住宅ローンの金利は固定？変動？
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住宅ローンを組む時に迷うのは、やっぱり金利の選び方ではないでしょうか。住宅ローンにとって金利はとても重要で、金利によって返済額が本当に大きく変わってきますから、これってかなり重要なポイントですよね。ローンの達人ならいざ知らず、これから初めてローンを組もうという人も少なくないはずです。本当に金利の選択、どっちにすればいいの？
住宅ローンの金利について、将来の返済額を考えると固定金利を選んだ方が返済額が確定しているから安心かもしれません。しかし、変動金利の方が金利の動向によっては有利となる可能性も捨てきれません。金利の動向だけは読めませんからね。はっきり言って、どちらが良いと断言することはできません。そして、住宅ローンを組もうと思っている人のライフスタイルによってもその影響が違ってくるのです。
住宅ローンの金利の選び方
住宅ローンの支払総額が確定している方がいいという方は、全期間固定金利の住宅ローンを選ぶのが得策でしょう。全期間固定金利なら、計画的に返済プランを組めますね。下手に変動金利でローンを組んでしまうと、返済額が金利が変わることによって将来的に多くなる可能性もあるわけで、事前に立てた将来設計がうまくいかなくなるかもしれません。家計のやりくりから考えると支払いの総額が最初から分かっている方が、何かとやりやすくなりますよね。
住宅ローンの借入期間が短いのなら、変動金利を選択するのがよいでしょうね。数年で金利が大幅に変わってしまうということは考えにくいですし、それに、固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想されます。短期間であれば、金利の変動は誤差の範疇で終わるかもしれませんしね。
また、住宅ローンを組んだ後で、親などから援助を受けられる可能性があるというラッキーなあなたや、その他の理由で繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択すると有利になる場合が多いといいます。
それはずばり、手数料です。固定金利で住宅ローンを組むと、繰り上げ返済をするときに手数料がかかります。変動金利で住宅ローンを組むと、この手数料がかからない場合が多いようですよ。
将来的に繰り上げ返済を考えているなら考慮の余地はありますよね。
すでに住宅ローンを組んでいいる方でも、住宅ローンの借り換えを検討しているなら、変動金利を選ぶとよいようですよ。最近は金融機関の間でも住宅ローンは激しい競争になっているといいます。借り換えの場合には金利の優遇が受けられたりと、有利な場合が多々あるようです。いずれにしても、いろんなケースを比較検討することが必要ですね。