住宅ローンの事前審査って何？
住宅ローンを組もうと思うとき、審査に通るかどうかって不安じゃないですか？そんなときに便利な事前審査というものがあります。この事前審査は今では大抵の金融機関で導入されています。
住宅ローンの事前審査って何？と思っている方も少なくないと思います。簡単にいうと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方っていますよね、そういう方のために、申し込み前に仮審査を行います。これを事前審査と言います。
住宅ローンの事前審査のしくみ
住宅ローンに限らずどんなローンでも審査というものは、申し込みをして審査を受け、審査に通ればやっと融資を受けられるというのは、皆さんご存じだと思います。この審査では、申し込みを行ってから審査についての返事が来るまでに1週間くらいの時間を要します。しかし、仮審査では、非常に審査が早く3日以内に返事をもらうことも可能です。それなら、仮審査を受けた上で、借り審査に通ったところを比較検討するという手も有効手段となりますね。ローンを比較するのは結構大事なことです。
最近ではインターネットで簡単に事前審査を受け付けてくれる銀行も増えてきています。費用は無料なのでこれを利用するのも一つの手ですね。審査結果は、電話や郵送で知らせてくれるそうです。
ネットで事前審査を終えたら、次はネットでローンのシミュレーションをしてみましょう。比較検討するためにはいい資料ができますよ。
住宅ローンの事前審査と本審査
しかし、ここからが肝心なところです。事前審査に通っても、本審査が確実に通るという確約がされたわけではないということです。本審査は、当然ですが事前審査よりも、もっと慎重に、より深い審査が行われます。故に時間がかかるわけですね。この本審査は金融機関が直接審査するのではなく、金融機関が提携している保証機関が行うのだそうです。しかし、各金融機関の審査の基準は明確にはされていません。これも厄介な話ですよね。金融機関によって審査がまちまちということです。
どんな仕事をしているか雇用形態はどうかなどによって審査が通らないということもありますが、最近では、正社員でなくても融資が行われる場合もあるようです。これは社会情勢に配慮されているということなのでしょうね。そして、他にローンがないかどうかというローンの利用状況なども見られます。多重債務でにっちもさっちもいかなくなっては貸してる方も被害を被りますものね。健康状態も考慮されたりします。このように本審査は厳しいものとなりますが、通れば念願のマイホームを手に入れたも同然ですよ。